一卡通繳廉租房租金

　　晨報訊(記者 趙陽)廉租房住戶將免費獲得廉租住房一卡通，用于繳納租金;不繳錢者可以直接從工資里扣除;條件不符者收兩倍租金……記者昨天從市住房保障辦公室獲悉，《關(guān)于進一步加強我市廉租住房建設(shè)和管理的若干意見》(下稱《意見》)已經(jīng)出臺，將于2011年2月1日起正式施行。

　　根據(jù)《意見》，廉租住房承租家庭在簽訂租賃合同時，應當辦理廉租住房一卡通。一卡通由市住房保障管理部門統(tǒng)一制作，由委托的銀行在承租家庭入住前免費發(fā)放。在租金收繳上，承租家庭辦理入住時，使用一卡通繳納租金及相關(guān)費用。對不按合同約定交納租金的通報所在單位從工資中劃扣。

　　在退出管理上，對不符合廉租條件但符合公租條件的承租家庭，按照標準租金收取租金;對不符合廉租也不符合公租條件的，責令其在6個月內(nèi)退出或按兩倍標準租金收取租金。

　　■馬上就訪

　　解決兩大難題

　　市住建委相關(guān)負責人表示，《意見》重點解決了兩方面的問題。

　　一是明確各區(qū)縣制定保障性住房年度建設(shè)、收購計劃時，統(tǒng)籌考慮廉租住房與公共租賃住房需求及建設(shè)、收購任務(wù)，并優(yōu)先滿足廉租住房申請家庭需求。

　　二是解決了廉租實物住房后期租賃、退出管理、物業(yè)管理和社會管理等問題。特別是對于跨區(qū)配租后，明確人口輸入?yún)^(qū)與輸出區(qū)職責，要求承租家庭戶籍所在區(qū)縣政府負責保障家庭的社會保障及資格動態(tài)核查管理工作。

　　晨報記者 趙陽

　　■相關(guān)新聞

　　業(yè)委會委員擬行任期制

　　最多不超6年 兩年改選一次

　　晨報訊(記者 趙陽)今后，小區(qū)業(yè)委會委員將從屆別制改為任期制，委員任期最多不超過6年，每兩年定期改選部分委員。記者從市住建委獲悉，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市民政局、市社會辦昨天聯(lián)合發(fā)布《北京市住宅區(qū)業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》，《指導規(guī)則》及配套文件將于2011年1月1日起實施。

　　記者了解到，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委此前兩次重點圍繞業(yè)主大會成立難、籌備難、備案難、決策難、換屆難等核心問題，向社會公開征求意見。

　　《指導規(guī)則》提出，本市試行業(yè)主大會登記制度。業(yè)主大會成立、完成備案手續(xù)的，經(jīng)業(yè)主共同決定，可以在物業(yè)管理部門辦理登記。

　　《指導規(guī)則》明確了籌備組業(yè)主代表的產(chǎn)生方式;提倡街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府指定具有專業(yè)知識和服務(wù)能力的律師擔任籌備組組長，并規(guī)定了籌備組組長的行為規(guī)范，要求其依法履行職責，其不履行或者不適當履行職責的，指導部門基于籌備組提議予以更換。

　　《指導規(guī)則》建立了業(yè)主委員會委員定期更換制度，減少業(yè)主委員會內(nèi)部糾紛。取消業(yè)主委員會屆別制，實行業(yè)主委員會委員任期制，委員任期最多不超過6年，每兩年定期改選部分委員，連選可以連任。

　　根據(jù)規(guī)定，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府將對業(yè)主大會和業(yè)委會協(xié)助、指導和監(jiān)督。業(yè)主對街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導意見有異議的，可以根據(jù)《行政復議法》提出行政復議申請或者根據(jù)《行政訴訟法》提起行政訴訟。