澳洲500萬新政前景看好 可投資澳洲房產(chǎn)

上海 2013-01-24(中國商業(yè)電訊)－－ 被移民業(yè)內(nèi)戲稱為“有錢就能移”的澳大利亞500萬重要投資者新政已實施已經(jīng)2個月。新政在移民市場中反響如何？投資者又是如何看待的？帶著疑問，筆者咨詢了華商移民總經(jīng)理連振文。連振文表示，由于新政剛實施，存在不確定因素，多數(shù)人對于新政仍持觀望態(tài)度。不過近期前來咨詢的人數(shù)急劇增多，項目前景非?？春?。

“安全、省心、超值”，這是連振文對本次澳大利亞投資移民新政的評價。作為有十余年服務經(jīng)驗的出國移民機構，華商移民早為該移民項目的業(yè)務運作做足了準備。隨著項目的順利展開，公司已積累了不少申請澳洲移民的客戶。

投資安全省事沒有后顧之憂

說起澳大利亞逐年收緊的移民政策對本次新政的影響，連振文表示，“2012年投資移民門檻全球大調(diào)價，雖然500萬投資金額遠高于美國、加拿大，但對于那些資產(chǎn)雄厚的中國富人來說，錢根本算不上什么問題。新政對申請人的各項要求也有所降低。因此，相比較而言，澳洲的優(yōu)勢還是很突出的。”





據(jù)連振文總經(jīng)理介紹，澳移民局推出500萬新政的意圖在于吸引更多的企業(yè)家人才和多樣化的商業(yè)專家移民澳洲，尤其是資金雄厚的亞洲人，特別是中國和印度富商。“有錢就行。”。相比澳洲其他移民政策，500萬投資移民項目顯得更純粹、更重“利”。

新政對申請人在澳大利亞投資實體企業(yè)沒有硬性規(guī)定，資金可以采用被動投資到政府債券或者指定基金，投資風險基本為零，完全不用創(chuàng)辦企業(yè)和創(chuàng)造就業(yè)機會，非常省事，沒有后顧之憂。用連振文總經(jīng)理的話說，就是只要能拿出500萬澳元投資的申請人而言，重大投資者簽證在資金保障上可謂百分之百安全。

澳大利亞前總理霍華德曾表示，中國在澳大利亞的投資是很受歡迎的，澳大利亞需要外國的投資。而澳政府在移民政策上的扶持與鼓勵，也為有意于赴澳投資與發(fā)展的人士創(chuàng)造了良好條件。

投資500萬享受澳洲房產(chǎn)市場

據(jù)悉，澳政府最新推出的500萬澳元重要投資者商業(yè)移民簽證，除允許申請人直接投資政府債券和澳企業(yè)外，還可以通過管理基金投資澳房產(chǎn)。

隨著投資移民簽證的推出，以及中國房地產(chǎn)板塊的降溫，連振文總經(jīng)理表示，掙扎中的澳洲房產(chǎn)市場有復興的可能。

據(jù)華商移民提供的數(shù)據(jù)表示，2012年，澳洲流入房地產(chǎn)業(yè)的投資金額，約一半以上是來自亞洲。以墨爾本為例，近兩年中就從亞洲投資者處吸引了幾乎5億元投資，他們中的大部分都來自中國。

原來，澳洲住房土地產(chǎn)權999年，一旦擁有，意味著十八代子孫都擁有了，這在中國完全是不能想象的。而且購置五十萬元以下的房產(chǎn)，政府還予以補貼，免交各種稅費，人情味十足。澳洲修建的房子質(zhì)量有保障，國際經(jīng)濟增長穩(wěn)定，收益高，對于中國投資者而言，非常超值。

沒有年齡限制、沒有經(jīng)驗限制、甚至無需通過某些打分即可移民澳洲。4年里在澳洲住滿160天就能獲得永久居民的身份。“項目要求極為寬松，而且申請成功率非常高，相信對于有充足資金實力的高資產(chǎn)人士而言會有很大的吸引力。”連振文說。

由于該項目有可能在明年2013年6月30日移民官換屆選舉后取消，連振文總經(jīng)理建議有移民澳大利亞意向的申請人要對相關方面的政策和移民人數(shù)的趨勢有大體上的把握和了解，以免錯失良機。

“現(xiàn)在新政實施，申請人數(shù)必然減少，審理速度將會得到提升，‘轉(zhuǎn)永居’問題也相對容易些。”連振文說。

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