深圳招商地產(chǎn)：海爾“磁懸浮”號(hào)的綠色旅程

　　近日，記者獲悉，深圳目前已成為全國(guó)唯一新建建筑節(jié)能達(dá)標(biāo)率達(dá)到100%的城市，節(jié)能建筑和綠色建筑規(guī)模均居全國(guó)城市首位。

　　在“十二五”規(guī)劃指引下，推行綠色建筑已成為各大城市建設(shè)的重要舉措，這其中，深圳緣何最先取得突破?近日，記者走進(jìn)被稱為深圳“綠色建筑教科書”的南海意庫(kù)，作為舊建筑綠色改造項(xiàng)目之一，其綠色節(jié)能產(chǎn)品的應(yīng)用舉措值得借鑒。

　　節(jié)能型中央空調(diào)成綠色建筑“明星”

　　位于“南海意庫(kù)”的深圳招商地產(chǎn)總部，是原三洋廠區(qū)改造而成，是一個(gè)典型的生態(tài)節(jié)能項(xiàng)目。作為國(guó)家建設(shè)部和發(fā)改委評(píng)選的全國(guó)35個(gè)節(jié)能示范項(xiàng)目之一，也是深圳市唯一的可再生能源示范項(xiàng)目以及舊建筑改造示范項(xiàng)目，深圳招商地產(chǎn)總部辦公樓稱得上是一個(gè)“可持續(xù)發(fā)展的綠色節(jié)能建筑”。

　　在項(xiàng)目整體建設(shè)之初，占據(jù)建筑耗能一半以上的空調(diào)系統(tǒng)成為重點(diǎn)關(guān)注對(duì)象。最終，海爾磁懸浮中央空調(diào)成功為此項(xiàng)目配套，承擔(dān)起節(jié)能降耗的重任，成為這個(gè)典型節(jié)能項(xiàng)目的“功臣”之一。

　　“大樓的建設(shè)選擇改造了廠房，并極大限度保留了廠房的原貌，我們?cè)诮ㄔO(shè)之初就考慮到了成本的節(jié)約，”招商地產(chǎn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示， “海爾磁懸浮離心機(jī)應(yīng)用于招商地產(chǎn)大樓已達(dá)5年，‘無(wú)油’運(yùn)轉(zhuǎn)的技術(shù)讓機(jī)組運(yùn)行非常穩(wěn)定，項(xiàng)目整體方案節(jié)能50%以上，保證使用運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定的同時(shí)，大大減少了電費(fèi)的開(kāi)支。真正讓我們高枕‘無(wú)憂’了。”項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人給予了海爾磁懸浮中央空調(diào)高度的認(rèn)可。

　　磁懸浮破解中央空調(diào)能耗難題

　　據(jù)悉，“十二五” 期間，我國(guó)將完成新建綠色建筑10 億平方米;到2015 年末，20% 的城鎮(zhèn)新建建筑將達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求，產(chǎn)業(yè)規(guī)模以萬(wàn)億計(jì)。一份數(shù)據(jù)顯示，截至2013 年7 月，我國(guó)綠色建筑項(xiàng)目?jī)H有1 000 個(gè)左右，總量達(dá)1 億平方米，離十二五規(guī)劃目標(biāo)還有較大差距，建筑節(jié)能升級(jí)工作迫在眉睫。這其中，首當(dāng)其中就是制約建筑節(jié)能的重要因素——中央空調(diào)。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前僅中央空調(diào)的耗電量就占整個(gè)建筑的50%以上。暖通行業(yè)的泰斗吳元煒先生表示，“要降低空調(diào)在建筑中的使用能耗，除了從建筑設(shè)計(jì)、空調(diào)設(shè)備、安裝施工上要注意以外，當(dāng)前比較薄弱的環(huán)節(jié)是后期的運(yùn)行管理。”而國(guó)內(nèi)眾多建筑所使用的中央空調(diào)，由于采用傳統(tǒng)的齒輪式機(jī)械設(shè)計(jì)，在使用1年后就需要人工維護(hù)，使用10年以上則進(jìn)入頻繁維護(hù)期，大大增加了開(kāi)支。

　　而現(xiàn)在國(guó)際上流行的磁懸浮中央空調(diào)，除了比螺桿機(jī)空調(diào)節(jié)能50%外，由于采用了無(wú)油設(shè)計(jì)，使用壽命可達(dá)25年，且不需要頻繁維護(hù)，減少了能源消耗及人力成本支出，實(shí)現(xiàn)了綠色節(jié)能。在國(guó)內(nèi)，海爾是最早掌握這一核心技術(shù)的企業(yè)，并成功實(shí)現(xiàn)技術(shù)的“引進(jìn)來(lái)”與“走出去”，成功將磁懸浮空調(diào)銷往磁懸浮空調(diào)技術(shù)的發(fā)源地澳大利亞。

　　打破技術(shù)壁壘 引領(lǐng)綠色建筑產(chǎn)品發(fā)展趨勢(shì)

　　過(guò)去，高端的中央空調(diào)技術(shù)一直為外資品牌所掌握，在2006年，海爾中央空調(diào)推出了中國(guó)第一臺(tái)磁懸浮中央空調(diào)，打破了這種技術(shù)壁壘。目前海爾擁有全系列磁懸浮中央空調(diào)產(chǎn)品，其磁懸浮技術(shù)、無(wú)油潤(rùn)滑技術(shù)、精確變頻控制技術(shù)、無(wú)氟新冷媒技術(shù)、高效換熱技術(shù)等的綜合應(yīng)用達(dá)到國(guó)際領(lǐng)先水平，比普通的水機(jī)產(chǎn)品節(jié)能50%，省電一半。

　　據(jù)了解，目前在酒店、商業(yè)辦公、城市綜合體、工業(yè)生產(chǎn)、政府公建、軌道交通等多個(gè)領(lǐng)域，海爾磁懸浮中央空調(diào)通過(guò)實(shí)踐應(yīng)用，在綠色節(jié)能上表現(xiàn)出色。對(duì)于城市管理者、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、建筑設(shè)計(jì)行業(yè)從業(yè)者來(lái)說(shuō)，如何學(xué)習(xí)深圳模式，讓城市建設(shè)踏上綠色旅程，將一次機(jī)遇也是一次挑戰(zhàn)。相信隨著綠色節(jié)能建筑的普及，可以預(yù)見(jiàn)，以海爾磁懸浮中央空調(diào)為代表節(jié)能產(chǎn)品將成為綠色建筑產(chǎn)品應(yīng)用的趨勢(shì)和主流。