南京首家“物聯(lián)網(wǎng)小區(qū)”陷臟亂差

　　依托南郵科技系統(tǒng)的南京棲霞區(qū)鴻運嘉園(又叫鴻雁名居)，號稱南京第一家“物聯(lián)網(wǎng)小區(qū)”。雖然售樓宣傳時高喊科技口號，但近來小區(qū)的物業(yè)管理卻引發(fā)業(yè)主的吐槽。大家通過微博、論壇發(fā)帖等方式，曝光小區(qū)“臟亂差”現(xiàn)象，希望物業(yè)管理能正常起來。

　　7日下午，記者前往這家小區(qū)展開采訪。負(fù)責(zé)管理鴻運嘉園的錦江物業(yè)綜合管理辦公室里，一位物管表示，不知道有什么智能管理平臺，辦公室電腦也看不到監(jiān)控錄像。一位門衛(wèi)介紹：“別看小區(qū)攝像鏡頭多，但大部分都沒用，我們只能看到門口的監(jiān)控?！?/P>

　　曾經(jīng)號稱

　　2010年4月，號稱“南京首家物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用示范智慧社區(qū)”的樓盤鴻運嘉園開盤，吸引了許多購房者關(guān)注。

　　揚子晚報記者在鴻運嘉園2010年的一份售樓資料上看到：物聯(lián)網(wǎng)社區(qū)，是以無線移動手機網(wǎng)作為平臺，在小區(qū)中實現(xiàn)家庭安防、照明、車輛控制等智能化管理。

　　1 小區(qū)投入使用之后，業(yè)主用手機就能控制家電。

　　2 如果住戶遭非法入侵，住宅內(nèi)外的防護(hù)報警設(shè)備將發(fā)報警信。

　　3 小區(qū)的物業(yè)，也可以通過智能系統(tǒng)，對小區(qū)進(jìn)行管理。

　　現(xiàn)實卻是……

　　控制家電的設(shè)備 業(yè)主稱“沒必要買”

　　有業(yè)主發(fā)帖稱，從沒體驗過所謂的物聯(lián)網(wǎng)，和普通小區(qū)根本沒有區(qū)別。

　　昨天，揚子晚報記者來到鴻運嘉園，展開實地采訪，發(fā)現(xiàn)不少新老住戶，對“物聯(lián)網(wǎng)社區(qū)”只聞其名，卻并不清楚是什么。

　　業(yè)主王女士告訴記者：“我在這里住了兩年多了，買房的時候看到過物聯(lián)網(wǎng)這個宣傳，不過到現(xiàn)在我也不知道物聯(lián)網(wǎng)社區(qū)是什么，好像跟其他住宅沒有什么區(qū)別。”

　　對于自動報警這一塊，王女士說：“小區(qū)里租客特別多，很多陌生人進(jìn)出，單元門都不關(guān)的，沒見有警鈴響?！?/P>

　　業(yè)主張女士也告訴記者：“看樣板房的時候，售樓小姐展示過自動控制家電的功能，不過控制設(shè)備什么的不劃算，也沒必要買?！?/P>

　　小區(qū)物管：不知有智能平臺

　　揚子晚報記者來到負(fù)責(zé)管理鴻運嘉園的錦江物業(yè)綜合管理辦公室，并沒有看到更多的智能監(jiān)控顯示屏和智能管理控制平臺。一位物管表示，不知道有什么智能管理平臺，辦公室電腦也看不到監(jiān)控錄像，看錄像只能去門衛(wèi)保安那里。

　　記者在小區(qū)兩個門衛(wèi)處看到，電腦中顯示小區(qū)兩個大門內(nèi)外兩個鏡頭的實時監(jiān)控窗口。小區(qū)其他地方則看不到。據(jù)一位門衛(wèi)介紹：“別看小區(qū)攝像鏡頭多，但大部分都沒用，很多是壞掉或者不用的。我們只能看到門口的監(jiān)控?！?/P>

　　在鴻運嘉園，無論是保安、保潔還是物業(yè)辦公室管理人員的工作模式，基本和其他小區(qū)一樣。如此看來，4年前開發(fā)商精心設(shè)計的“物聯(lián)網(wǎng)社區(qū)”，更像是一種概念和噱頭，不僅沒有真正得到應(yīng)用，還有許多端口、設(shè)備白裝了。

　　建筑垃圾堆成山 正對著居民樓

　　在小區(qū)南門附近，揚子晚報記者看到了業(yè)主所說的“垃圾山”，這里堆滿了建筑廢料，正對著鴻運嘉園的8幢，直接受影響的還有3幢和11幢。一位3幢的業(yè)主告訴記者，每到刮大風(fēng)下雨的日子，“垃圾山”的垃圾便會到處飛，附近的道路上還不時會有碎玻璃和釘子。

　　錦江物業(yè)工作人員告訴記者，“小區(qū)建材廢料臨時堆放在南門，每天都會有專車將垃圾清走。”不過保安卻說，“從去年7月份開始，整個小區(qū)的建材垃圾都扔到這里。由于物業(yè)沒有運垃圾的交通工具，只能另找公司幫忙清理。一般業(yè)主逼得緊了就弄一下，主要還要看垃圾堆積的情況。大概半個月到一個月會清理一次”。

　　為什么不能保證每天清理?保安解釋說，每輛車?yán)惶诵枰幕ㄙM是1000元，一個月下來就要3萬多。物業(yè)集中清理每次只要花費五六千元。