深圳：業(yè)主不繳費領(lǐng)不了IC卡乘不了電梯

　　小區(qū)更換了老舊電梯本是件開心的事情，家住羅湖區(qū)經(jīng)典家園的朱先生卻因電梯更換和業(yè)委會鬧了不少別扭。今年春節(jié)過后，該小區(qū)業(yè)委會在小區(qū)張貼新更換的電梯要裝IC卡的通知，沒繳費的住戶不能領(lǐng)取，這一行為引發(fā)部分居民不滿。

　　業(yè)委會換電梯讓部分居民意外

　　2014年，經(jīng)典家園新一屆業(yè)委會上任首件大事就是著手開展老舊電梯更換事宜。小區(qū)共有4棟樓，每棟28層高，每棟樓配備8臺迅達300P電梯，一直運行良好。聽說要換電梯，很多居民感到意外。

　　業(yè)委會的執(zhí)行秘書余先生告訴記者，2013年羅湖區(qū)出了更換老舊電梯新政策，小區(qū)更換電梯可以拿到部分補貼，而經(jīng)典家園的電梯已經(jīng)運行十幾年，其中兩臺電梯還經(jīng)歷過大修，這時候換電梯是最劃算的。

　　市民朱先生告訴記者，無論是決定申請小區(qū)物業(yè)專項維修金更換電梯，還是委托物業(yè)進行招標，居民們的參與程度都很低，基本上都是業(yè)委會強勢推進?！耙婚_始，業(yè)委會直接公布了自己起草的電梯更換工作方案，預(yù)算是480萬元由專項維修基金、政府補貼以及居民自籌組成?！敝煜壬f，工程費用最后花了420萬元，根據(jù)相關(guān)政策最多只能申請到109萬元的政府補貼，現(xiàn)在電梯已經(jīng)更換完畢。

　　居民參與度成爭議焦點

　　對于更換小區(qū)全部電梯事宜，朱先生稱自己只收到過一份紙質(zhì)表決票?！拔覀冎豢吹搅艘环莶怀墒斓牟莅福静恢肋@份表決票還有委托放權(quán)的意思，后來業(yè)委會委托物業(yè)進行電梯檢測、招標驗收，很多居民都沒參與?！庇嘞壬嬖V記者，業(yè)委會對工程進行了定時公示，“我這里有所有進程的公示文件，每次須做重大決定的時候，我們也會召開業(yè)主座談會?！敝煜壬硎咀约鹤允贾两K只收到過第一份草案的表決票，業(yè)主座談會每次只有20多人參加，沒有代表性。余先生解釋，開始時發(fā)放700多份紙質(zhì)表決票，那次的同意率為近80%。業(yè)委會就直接委托小區(qū)物業(yè)金眾物業(yè)公司進行測評招標。

　　在向居民自籌資金時，業(yè)委會制作了“光榮榜”張貼在小區(qū);業(yè)委會又為電梯安裝IC卡，部分居民認為，這些都有“變相逼迫”繳費之嫌。而余先生稱，安裝IC卡是為敦促居民自覺繳費，已有98%的用戶交了費用，約110余萬元。