智能公租房聯(lián)網(wǎng)門鎖系統(tǒng)解決方案

基于傳統(tǒng)公租房管理中存在的問題，解決租賃中租金欠繳、群租、轉(zhuǎn)租等疑難問題，軟庫公租房智能管理系統(tǒng)引入身份證識別門鎖、手機微信動態(tài)碼等手段，若承租人不及時交房租或監(jiān)測到異常，即可遠程限制開門權(quán)限。

1. 系統(tǒng)架構(gòu)

1.1 ZigBee通信網(wǎng)絡(luò)

方案硬件產(chǎn)品采用ZigBee無線網(wǎng)絡(luò)組網(wǎng)，輕松應(yīng)對新建、改建公租房智能管理升級，適用各種復(fù)雜環(huán)境。

2.公租房智能管理解決方案設(shè)計特點

2.1 專為公租房管理設(shè)計的智能門鎖
結(jié)合公租房管理痛點，方案在原有智能鎖基礎(chǔ)上進行改良。選用C級鎖芯，12個月超長續(xù)航，同時擁有門鎖數(shù)據(jù)采集上傳、異常開門警報推送等功能。

2.2 專為公租房集中管理設(shè)計的布線
通過智能網(wǎng)關(guān)連接門鎖，支持ZigBee、WiFi、藍牙、Lora等無線通訊方式連接，無需布線，方便安裝，節(jié)約成本；同時支持意外情況下的動態(tài)密碼下發(fā)

2.3 專為公租房管理搭建的管理平臺
集門鎖狀態(tài)監(jiān)控、出入數(shù)據(jù)分析、賬單管理、異常警報等功能于一體


3.智能硬件設(shè)備：智能門鎖、智能網(wǎng)關(guān)、智能電表

3.1 公租房智能門鎖

超低功耗設(shè)計
使用5節(jié)堿性干電池，每天開門10次，可使用1年
低電量蜂鳴報警，低電提醒時還能開門50次左右
門鎖沒電時，可外接充電寶通過USB口充電后開門

權(quán)限設(shè)置

自主設(shè)置開門權(quán)限，若用戶未及時繳納房租，同步凍結(jié)所有開門方式


多種智能開門方式

刷卡（身份證）開門，手機微信、動態(tài)密碼開門，有效防轉(zhuǎn)租


3.2 ZigBee、BLE、WIFI三合一智能網(wǎng)關(guān)

網(wǎng)關(guān)與門鎖通過ZigBee連接，按設(shè)定情況上傳門鎖的刷卡、狀態(tài)數(shù)據(jù)，同時獲得網(wǎng)關(guān)下傳到門鎖的刷卡權(quán)限等數(shù)據(jù)。

3.3 智能電表

支持遠程開關(guān)、遠程抄表、預(yù)付費等功能，關(guān)聯(lián)公租房管理平臺實現(xiàn)水電及賬單集中管理

4. 公租房智能管理平臺

4.1 綜合+細分

覆蓋公租房管理基本流程，涵蓋豐富功能，打破傳統(tǒng)平臺孤島式管理困境

4.2 數(shù)據(jù)分析

智能硬件設(shè)備接入，集中管理，數(shù)據(jù)收集分析，持續(xù)優(yōu)化管理策略

5.功能實現(xiàn)

5.1 實人認證管理

通過身份證、手機驗證碼等唯一方式授權(quán)公租房入住權(quán)限，避免轉(zhuǎn)租

5.2 遠程催繳

可通過后臺遠程凍結(jié)開門權(quán)限，實現(xiàn)間接催繳房租的目的

5.3 鑰匙統(tǒng)一管理

機械鑰匙由管理中心統(tǒng)一管理，無緊急情況禁止使用，有效防止私配鑰匙

5.4 移動溝通

手機App/微信小程序等實時反饋、報修，進度在線查

6.公租房智能管理解決方案系統(tǒng)主要功能

6.1 房源管理

可在線進行房源統(tǒng)一管理，設(shè)置，設(shè)備綁定和公租房承租戶入住綁定，外接身份證讀卡器快速錄入租客身份信息，實現(xiàn)一對一關(guān)聯(lián)

6.2 門鎖狀態(tài)監(jiān)測

可在線查看各個房間門鎖狀態(tài)，實時了解門鎖是否在線，門鎖電量、門鎖開關(guān)狀態(tài)及權(quán)限人數(shù)等。

門鎖一旦發(fā)生故障或出現(xiàn)異常開門數(shù)據(jù)，后臺實時推送報警信息。

6.3 歷史記錄同步

在線同步查看各房間所有開門記錄，可設(shè)定多種篩選條件（時間段，租客姓名，開門狀態(tài)，具體房間）。

6.4 賬單管理

同步顯示各房間賬單以及賬單繳費狀態(tài)，包括房租、押金、水費、電費等。到賬方式分為管理員收取和租客自助繳費兩種。

6.5 巡檢管理

可在后臺設(shè)置安保人員定期巡檢的路線、時間和人物，安保人員持授權(quán)卡在門上刷卡，不會開門，數(shù)據(jù)上傳后生成巡視時間和路線記錄。

方案可根據(jù)客戶方需求，提供云端部署或本地化部署。