萬科城智慧社區(qū)定位監(jiān)控系統(tǒng)案例

　　項目簡介

　　上海萬科城項目位于閔行區(qū)，規(guī)劃占地總面積為146936平方米，總住宅建筑面積為303779.9平方米。小區(qū)共有28棟住宅樓，有2645個停車位。上數(shù)據(jù)顯示萬科城項目是個大型居住小區(qū)，配套設(shè)施比較齊全。萬科作為國內(nèi)房地產(chǎn)龍頭企業(yè)，在智慧社區(qū)方面進行了積極探索，有意把萬科城項目打造成為智慧社區(qū)的典范，提升萬科小區(qū)品質(zhì)，提高物業(yè)管理水平。

　　不過，目前萬科還沒有整體的智慧社區(qū)管理平臺，日常管理主要靠人工控制，成本較高，效率較低。

　　為了提升萬科物業(yè)的管理水平，在智慧社區(qū)物業(yè)管理方面，萬科希望通過增加對出入小區(qū)的訪客、臨時車輛等的管理，有效提升小區(qū)安防級別，改善萬科物業(yè)的服務(wù)形象。同時，為了加強對物業(yè)人員的管理，提高對居民意見的響應(yīng)速度，可通過對保安、保潔人員的定位、實時對講等技術(shù)手段，以更快的響應(yīng)速度為居民提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

　　方案優(yōu)勢

　　WiFi定位技術(shù)除具有良好的精度和可用性外，其獨特優(yōu)勢在于WiFi芯片已經(jīng)在各類用戶智能終端(智能手機、平板電腦等)中得到廣泛普及，并且隨“無線城市”的發(fā)展，國內(nèi)各大城市電信運營商、公司與家庭均已安裝了大量的WiFi熱點與網(wǎng)關(guān)，通過利用現(xiàn)有的這些WiFi設(shè)施，能夠顯著降低建設(shè)與長期運營成本，快速實現(xiàn)項目預(yù)定目標。這些都是開展WiFi技術(shù)為主的無縫定位技術(shù)研究和推動LBS應(yīng)用的最佳基礎(chǔ)條件與保證。

　　1) 基于標準WiFi網(wǎng)絡(luò)，無需額外搭建其他網(wǎng)絡(luò)設(shè)施，極大的降低了系統(tǒng) 的安裝和工作成本;

　　2) 雙向通信模式，通過WiFi網(wǎng)絡(luò)直接傳遞數(shù)據(jù)，定位的同時還能夠無線 上網(wǎng);

　　3) 定位精度高： 水平定位精度可達3~5米以內(nèi)，高度方向?qū)崿F(xiàn)樓層自動切換，實時性好;

　　4) 系統(tǒng)容量大：1個AP支持200多個終端同時定位，分布式定位服務(wù)器支持數(shù)萬人同時定位;

　　5) 采用自主知識產(chǎn)權(quán)抗干擾定位處理技術(shù)解決了人體對WiFi定位影響 較大的問題;

　　6) 定位終端多樣：除了傳統(tǒng)的WiFi標簽卡之外，完美兼容各種WiFi智能設(shè)備的定位，如智能手機、Pad、筆記本等都可以接入;

　　7) 支持被動定位，支持iOS的iPhone和iPAD定位，用戶不需要接入WiFi網(wǎng)絡(luò)也可以定位，不會對WiFi 網(wǎng)絡(luò)接入和通信帶寬造成很大影響;

　　8) 使用方便： 不需要在手機上安裝軟件就可以定位;

　　系統(tǒng)架構(gòu)

　　WiFi定位系統(tǒng)采用粗略定位和精確定位混合模式，以滿足基本業(yè)務(wù)需求的情況下實現(xiàn)成本的最低化。

　　整個定位系統(tǒng)的主要設(shè)備包含有：定位終端(定位標簽和智能終端)、定位AP、定位服務(wù)器三種。其中：

　　定位AP需要借助于接入交換機進行POE供電，同時上傳定位信號到定位服務(wù)器;

　　定位服務(wù)器安裝在小區(qū)中心機房，用于處理定位信號和與小區(qū)視頻監(jiān)控系統(tǒng)的接口處理;

　　監(jiān)控電腦放在監(jiān)控室用于物業(yè)管理人員監(jiān)控和調(diào)度使用。

　　主要功能

　　1、智慧物業(yè)管理

　　采用基于WiFi網(wǎng)絡(luò)的定位技術(shù)，人員、車輛可攜帶便攜式WiFi卡片;

　　訪客管理：可通過對訪客進行定位、活動軌跡跟蹤查看，以實現(xiàn)安保人員為訪客提供及時服務(wù)，同時還可提升小區(qū)安防級別;

　　保安、保潔人員管理：通過定位技術(shù)可看到保安是否按照規(guī)定線路巡邏，可即時通知保安為附近的業(yè)主提供服務(wù);可查看到保潔員所在的位置，可精確到樓;

　　車輛管理：可通過對地面車輛的定位，讓物業(yè)人員了解到小區(qū)地面不同停車區(qū)域范圍內(nèi)空余車位的數(shù)量，以便讓安保人員對進出小區(qū)的臨時車輛進行及時的疏導;

　　視頻聯(lián)動： WiFi定位系統(tǒng)和社區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動，當有報警事件發(fā)生時，系統(tǒng)自動彈出報警點附近的視頻，讓物業(yè)或業(yè)主第一時間看到現(xiàn)場情況。(此功能目前支持?？岛吞斓貍I(yè)監(jiān)控系統(tǒng))

　　刷卡位置查看：系統(tǒng)與小區(qū)一卡通系統(tǒng)對接，實現(xiàn)訪客刷卡時位置信息的實時查看;

　　2、智慧家居

　　無線上網(wǎng)：定位系統(tǒng)允許業(yè)主在小區(qū)特定場景(如小區(qū)公園、草坪、室外健身地等)下接入WiFi網(wǎng)絡(luò)，提供上網(wǎng)服務(wù);

　　適用于業(yè)主的管理功能：監(jiān)控與業(yè)主關(guān)聯(lián)的家人、寵物的活動軌跡功能，業(yè)主自購卡片的管理功能，對用戶數(shù)據(jù)、卡片信息的批處理功能;

　　給兒童佩戴定位標簽后，如果兒童擅自跑出社區(qū)大門，系統(tǒng)自動發(fā)出報警，減少兒童被拐賣案件的發(fā)生。

　　業(yè)主通過手機APP或者Web看實時查看家人位置，接受老人或小孩發(fā)出的主動求助信息，快速響應(yīng)。

　　3、智慧資產(chǎn)管理

　　業(yè)主或社區(qū)貴重資產(chǎn)貼上優(yōu)頻定位標簽后，可納入社區(qū)WiFi定位監(jiān)護系統(tǒng)，業(yè)主或物業(yè)可實時查看貴重資產(chǎn)位置。

　　當貴重資產(chǎn)發(fā)生位移或者振動時，系統(tǒng)自動發(fā)出報警信息，提醒業(yè)主或者物業(yè)注意防盜，有效制止盜竊現(xiàn)象。

　　4、智慧養(yǎng)老服務(wù)

　　現(xiàn)在老人居住的環(huán)境有兩種最常見，一是住在家里，另外就是住在養(yǎng)老院。居家養(yǎng)老的老年人佩戴優(yōu)頻WiFi定位卡后，家屬可對老人進行實時位置監(jiān)護。

　　WiFi卡有警情按鈕，老人摔倒或發(fā)生其他危險狀況，可隨時觸動按鈕報警，家屬或小區(qū)物業(yè)接受報警信息，避免險情惡化。

　　5、擴展服務(wù)

　　短信提醒：若一旦發(fā)生目標離開重點區(qū)域或者出口，或進入危險區(qū)域，發(fā)送短信給相關(guān)工作人員進行及時處理。我們的系統(tǒng)通過API將實時報警信息上報給短信推送平臺，提供觸發(fā)條件，最終由短信系統(tǒng)完成短信的發(fā)送。

　　智慧社區(qū)的總體效益

　　智慧社區(qū)為住戶提供了一種更安全、舒適、方便、快捷和開放的智能化、信息化空間。同時，它依靠高科技實現(xiàn)了回歸自然的環(huán)境氛圍，促進了優(yōu)秀的人文環(huán)境發(fā)展，并依托先進的科學技術(shù)，實現(xiàn)小區(qū)物業(yè)運行的高效化、節(jié)能化和環(huán)?；?。它不僅成為一個城市或開發(fā)商經(jīng)濟實力和科技水平的綜合標志之一，也是人類社會住宅發(fā)展的必然趨勢。

　　社區(qū)效益

　　工程的完成，將標志著小區(qū)的現(xiàn)代化、信息化、智能化有著進一步的提升，采用更高端的系統(tǒng)，也將提高住戶的安全感。隨著社會轉(zhuǎn)型要求的提出，社區(qū)建設(shè)成為了我國國家建設(shè)的基礎(chǔ)，從而要求社區(qū)服務(wù)具備更高的服務(wù)水平和管理水平。優(yōu)頻智慧社區(qū)服務(wù)平臺將給住戶帶來更便利的生活服務(wù)方式。優(yōu)頻智慧社區(qū)服務(wù)平臺通過多種終端設(shè)備，提供簡單、直接、方便的生活服務(wù)方式。 ?

　　市場效益

　　搭建優(yōu)頻智慧社區(qū)服務(wù)平臺，在保障住戶居家安全，提供安全舒適的生活環(huán)境之余，將從一個更便利、更具關(guān)懷的角度，從物業(yè)到住戶，為社區(qū)提供觸手可及的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，社區(qū)物業(yè)管理企業(yè)從更高的角度構(gòu)造了一個高端商業(yè)服務(wù)模式，為地產(chǎn)企業(yè)與物業(yè)管理企業(yè)在社區(qū)中創(chuàng)造了二次增值的可能。 在市場發(fā)展的規(guī)律下，將帶給企業(yè)更多的利潤和市場占有率。 社會效益

　　采用智能化系統(tǒng)管理和服務(wù)，以全新的理念，提供社區(qū)管理與商業(yè)服務(wù)，也是物業(yè)管理的創(chuàng)新模式，將大大地提升物業(yè)管理企業(yè)的品牌價值和影響力，社會將有更多的關(guān)注和更高的評價。給住戶帶來全新的生活體驗讓品牌產(chǎn)生更大的價值。