會展、總部“雙引擎”加速 中洲交易中心成為琶洲最快財富通道

    2009年12月4日電/明通新聞專線/--2009年的11月，廣州琶洲一次又一次地成為全國目光的焦點，成為媒體競相報道的地方，成為財富聚集與放大的引力場。這一切都源于在琶洲舉辦的各種展覽，無論是香車美女云集的第七屆廣州國際汽車展覽會、美酒飄香的第三屆廣州國際名酒展暨第五屆世界名酒節(jié)，還是珠光寶氣的第四屆廣州國際奢侈品展、茗茶飄香的第十屆廣州國際茶文化節(jié)，抑或風光旖旎的2009廣東國際旅游展覽會、厚重深邃的2009廣州國際收藏品展覽會暨文物商店交易會，以及色彩繽紛的第十三屆中國國際寵物水族用品展覽會、實惠物美的09名購廣州品牌服飾鞋包(秋冬)折扣展，都將琶洲裝扮得格外耀眼。

    這些精彩紛呈、讓人心向往之的展覽如此密集地在一個月內集中登場，使得琶洲熱鬧非凡。每個展覽都是相關領域精華的集中展現(xiàn)，11月的琶洲，你能喝到最甘甜的美酒，見到最名貴的汽車，看到最奢華的飾品，品道到地道的香茶，觀賞最奇妙的魚類，買到最實惠的名牌……你在驚嘆世界美妙的同時，更會感嘆會展的神奇。會展業(yè)竟有如此的魔力，將我們生存的這個星球上的最激動人心的那些東西真真切切地予以展現(xiàn)，而這些奇跡發(fā)生的地方正是琶洲——南中國的會展高地、廣州新一代的商務核心區(qū)。

    琶洲擁有亞洲最大的會展中心，擁有臨江的絕美景致，擁有廣州中央商務帶最清新的空氣，更擁有廣州最接近財富的寫字樓。琶洲的寫字樓到底蘊含了多大的價值？我們寫下了下面的文字——

    琶洲——廣交會的永久舉辦地，廣州正在崛起的商業(yè)中心

    廣州，南中國的發(fā)展引擎，這個在四個世紀之前就走在中國最前列的城市，今天已經愈發(fā)變得國際化與現(xiàn)代化。在主流商業(yè)咨詢機構發(fā)布的投資報告中，廣州的四大商圈格外搶眼，環(huán)市東、天河北、珠江新城、琶洲，這四個區(qū)域因開發(fā)的先后代表了廣州的四個時代。琶洲，因為它是廣州最后開發(fā)的商圈，就足以引起投資者的關注，因為投資意味著用今天博取未來，投資意味著先機的搶占至關重要。

    琶洲，這個位于廣州市區(qū)東部的臨江地塊，因為會展經濟的注入已經引起整個中國矚目。因為，中國第一展——中國進出口商品交易會已經永久在琶洲落戶，作為中國歷史最悠久的展覽，作為中國中央政府舉辦的最重要的外貿展覽，廣交會承載著太多的責任，廣交會也創(chuàng)造了太多的輝煌。在“中國第一展”這個金字招牌的背后，是13億人口的巨大市場，是一個憑借勞動力資源優(yōu)勢成為世界工廠的神奇國度，是一個將復興作為第一己任的偉大民族。當廣交會將獨具中國魅力的勞動密集產品推向世界的最前沿，琶洲便真正成為了這些企業(yè)的外貿門戶；當外商將代表著世界一流水準的技術和資本密集產品在廣交會上展示給中國，琶洲便成為外商進入中國這個世界上最具吸引力的巨大市場的第一道關口。

    實際上，琶洲擁有的不僅僅是廣交會。今天的琶洲已經成為華南地區(qū)會展業(yè)的高地，不遠的將來，琶洲將成為南中國的會展業(yè)天堂。琶洲島上，每一座建筑都與會展有著直系淵源，僅緊鄰琶洲展館的頂級寫字樓中洲中心（一期）和保利國際貿易中心，就擁有超過8萬平方米的展覽面積，一年四季上百場展覽輪番上演，每天在這里達成的交易都堪稱天量，琶洲會展的繁榮和發(fā)達已經初步顯現(xiàn)。

    沒到過琶洲的中國商業(yè)精英已經很少了

    會展經濟，以其強大的經濟拉動作用成為市場經濟的當代寵兒。不論是政府還是企業(yè)，都對琶洲的會展經濟投以極大關注。

    政府重視會展業(yè)，不僅僅因為那些雄姿赫赫的會展中心是各個城市實力與地位的絕好展現(xiàn)，更因為會展業(yè)帶來的遠高于其他服務行業(yè)的稅收與就業(yè)增量。根據(jù)廣州市政府的規(guī)劃，廣州在珠江新城—琶洲地區(qū)布局的是一個中央商務帶（CBR，Central Business Region），范圍及功能都將遠超傳統(tǒng)意義上的中央商務區(qū)（CBD），該區(qū)域的定位為廣州市中心城區(qū)現(xiàn)代服務業(yè)核心地區(qū)、國際化大都市最核心區(qū)域。琶洲因此從資金、資源配置上獲得了政府全力扶持，不管是投入巨資基礎設施還是日益完善的周邊配套，作為城市核心商務區(qū)的琶洲輪廓細節(jié)日益清晰。

    企業(yè)關注會展業(yè)，不僅僅是因為會展可以為企業(yè)提供展示形象的理想舞臺，更因為每一次高水平的展覽都是一場商業(yè)信息的盛宴，企業(yè)的前途命運與會展休戚相關。會展，大約是現(xiàn)代市場經濟體系中人流量最大的產業(yè)了，各個類型的會展匯聚的不僅僅是成千上萬的人流，更是各行業(yè)領先企業(yè)的集中亮相，因為報名參展與否、擁有展位的大小，都是企業(yè)實力的展現(xiàn)。會展，足以讓每一個參展的企業(yè)派出最精干、最核心的人員參展。今天，中國各個行業(yè)的頂尖精英里，沒有來過琶洲的人已經是少之又少了。

    會展業(yè)已經讓琶洲這塊散發(fā)著生機的江畔灘涂，在承載著為中國經濟發(fā)展引擎加速的歷史使命的同時，自身也變成廣州城市發(fā)展的發(fā)動機。琶洲是廣州最新的商務核心區(qū)，也是廣州最具發(fā)展前景的商務核心區(qū)。

    琶洲擁有廣州乃至全國規(guī)模最大、設施最先進的展館，琶洲還擁有廣州最引人矚目的寫字樓，從幾年前落成的中州中心（一期），到竣工不久的保利世界貿易中心，再到剛剛開始發(fā)售的中洲交易中心（中洲中心二期），這些琶洲寫字樓的標桿建筑都能引起全廣州乃至全國的目光。如果說琶洲的會展經濟成為帶動該區(qū)域寫字樓升值的一個強大引擎，那么這些雄渾建筑還擁有另一個升值引擎，這就是總部經濟。

亞洲最大的琶洲展館，中洲交易中心與其近在咫尺

    總部經濟：將琶洲打造成廣州最具前景的商務核心區(qū)

    事實上，如果僅僅憑借會展經濟，琶洲成為廣州核心商務區(qū)并不會得到如此廣泛的共識，總部經濟讓琶洲真正成為了廣州四大商務區(qū)域中的“新科狀元”。在今年10月18日召開的第五屆中國總部經濟高層論壇公布的《中國總部經濟藍皮書》中，廣州的總部經濟實力位列全國第三。如果考慮到廣州在珠三角的核心地位，對于華南地區(qū)的一些外貿型企業(yè)來說，廣州無疑是落戶總部的最佳選擇?？梢韵胂?，一個企業(yè)將總部布局在琶洲，搶占的不僅僅是先機。正是由于琶洲在廣州的會展龍頭地位，決定了總部基地聚集區(qū)是琶洲的“宿命”。琶洲會展的發(fā)達為總部經濟的形成提供了最重要的要素：信息。決策是企業(yè)總部的最重要職能，而企業(yè)決策的最主要依據(jù)是市場。琶洲島上幾乎天天上演的會展大戲，都可以看做是各行業(yè)市場的最新鮮縮影。毋庸置疑，誰最先掌握這些“一手”的市場信號，誰更先做出決策，誰就擁有了未來。

    正如羅馬城，總部中心也不是一天就能建成的。一個城市或區(qū)域成為企業(yè)總部的優(yōu)中之選，很多條件必不可少。第一，這個區(qū)域要有便利的交通和環(huán)境優(yōu)勢；第二，要有良好的人力和文化教育資源；第三，要有良好的信息渠道。琶洲區(qū)域“六縱六橫”完美交通布局，成就了琶洲的“一小時生活圈”，無論是前往廣州機場還是珠海、深圳等其他珠三角核心城市，都能在一小時內到達，更不要說通過地鐵繞過廣州的各個堵點、短時間內到達廣州城的任何一個地方。琶洲擁有臨江景觀、毗鄰被譽為“廣州南肺”的萬畝果園，都市的繁華興盛與自然的恬靜清新完美結合；琶洲緊接五山高校群、廣州大學城與珠江新城CBD，文化與人力資源觸手可得。

    琶洲已經成為一個天然的企業(yè)總部基地聚集區(qū)。一些商業(yè)精英們早就將目光瞄準了琶洲，包括中交集團南方總部、吉盛偉邦、李奧貝納在內的多家強勢企業(yè)紛紛進駐。琶洲島上，以中洲中心和保利世界貿易中心為代表的頂級商業(yè)地產已經炙手可熱?！叭胫魅A南、搶占琶洲”已經成為中國商界的牢固之見。

    中洲交易中心：琶洲最快財富通道

    2009年10月12日，被譽為“廣州最美寫字樓”的中洲中心二期——中洲交易中心開盤銷售。這座將“世界OFFICE、新CBD商務典范”作為自我期許的美妙建筑，即將成為琶洲島上寫字樓的又一標桿。這座目前琶洲唯一一座在售的新建寫字樓項目，已經成為邁向未來財富的最快通道。在中洲交易中心那個美輪美奐的百米無支點空中觀光長廊之下，將上演怎樣的商業(yè)奇跡，只能交由那些布局于此的工商領袖來回答了。

中洲交易中心美輪美奐的百米空中零支點觀光長廊