物業(yè)的高效管理來自于門禁及讀卡器的高穩(wěn)定性——實地觀摩HID讀卡器用于深圳寶安區(qū)桃源居門禁

案例背景

擁有180萬平方米的規(guī)模，目前已開發(fā)的達(dá)100萬平方米，規(guī)劃容納5萬人的超大規(guī)模社區(qū)，現(xiàn)入住人口已經(jīng)達(dá)到3萬。同時，由于社區(qū)規(guī)模龐大，為了業(yè)主便利出行，社區(qū)內(nèi)還設(shè)有三縱四橫道路系統(tǒng)和交通管理體系，此外，還自建公交首末站，并獨家投資在前進(jìn)路段興建兩座造型華美的景觀人行天橋。物業(yè)管理采取權(quán)利、義務(wù)、關(guān)愛、平等、責(zé)任相統(tǒng)一的模式，提供市場化、專業(yè)化、周到體貼的服務(wù)，微笑面對5萬人。社區(qū)治安采取“四級聯(lián)防，五員捆綁”的安防體系和小區(qū)圍合管理，治安、消防、交警等十余編制民警進(jìn)駐社區(qū)。

 

甲方的需求

 

樓盤項目是分期建設(shè)的，面積非常大，住戶數(shù)量也相當(dāng)多，還自建了公交首末站，可想而知，要想把如此大的一個社區(qū)管理好并非一件容易的事情。在一個大規(guī)模社區(qū)里，除了要保證住戶的安全之外，還要盡可能地給用戶提供進(jìn)出的便利性，而一套合適的門禁系統(tǒng)及性能穩(wěn)定、質(zhì)量上乘的讀卡器恰恰能符合此要求。讀卡器較高的品牌知名度對整個系統(tǒng)，甚至對整個樓盤的檔次來說，也有提升的作用。

 

不僅如此，HID讀卡器的質(zhì)量非常穩(wěn)定，外觀漂亮，有多種經(jīng)典設(shè)計和時尚設(shè)計的款式，較好地適應(yīng)了本案中對讀卡器外觀的要求。

 

項目現(xiàn)狀及解決方案

 

老系統(tǒng)改造＋新系統(tǒng)建設(shè)

 

工程公司在接手到了社區(qū)門禁系統(tǒng)的建設(shè)后，與甲方進(jìn)行了大量的溝通。公司了解到，該社區(qū)是分期建設(shè)的，接手的已經(jīng)是后來的工程，而小區(qū)原先建設(shè)的幾期項目，采用的讀卡器僅僅過了三年的時間，現(xiàn)在看起來似乎充滿“年久失修”的滄桑感。原來，老的讀卡器由于質(zhì)量不過關(guān)，難以經(jīng)受的起惡劣的室外環(huán)境，已經(jīng)有相當(dāng)大部分不能正常工作了。

 

工程公司表示，甲方一開始也對HID的產(chǎn)品“敬而遠(yuǎn)之”，但是有了以前的老產(chǎn)品作比較，認(rèn)為確實要選擇質(zhì)量好的讀卡器。住戶每天出出進(jìn)進(jìn)都要刷卡，一旦出了問題會讓住戶很反感，因此，甲方?jīng)Q定將舊的讀卡器全部換成HID的產(chǎn)品。

 

項目環(huán)境惡劣　對產(chǎn)品質(zhì)量提出考驗

 

眾所周知，門禁系統(tǒng)是由門禁控制、讀卡器、電鎖等多個部分所組成，任何一部分的產(chǎn)品質(zhì)量不好都將會影響到系統(tǒng)的穩(wěn)定性。在很多工程案例中出現(xiàn)問題較多的是讀卡器，所以以此為鑒，在各個中型到大型的項目上，都向客戶推薦使用HID讀卡器。

 

在住宅小區(qū)讀卡器的選用時，客戶比較關(guān)注產(chǎn)品能夠便捷地使用以及穩(wěn)定可靠性，由于很多讀卡器需要安裝在室外，所以工作溫度也是一個重要的考量指標(biāo)。HID的讀卡器工作溫度的范圍，比國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)還要廣泛，即使在惡劣的氣候環(huán)境下使用，同樣穩(wěn)定可靠。

 

優(yōu)力凱安防工作室首席顧問周天明先生到場觀摩該案例時表示，深圳是個典型亞熱帶海洋氣候的海濱城市，一年的高溫時期也非常長，尤其是在七八月份；而HID的讀卡器里面是注膠封裝的，因此即使是用在室外，都不用擔(dān)心會受潮濕的影響；此外，本案例中選用的讀卡器外殼是黑色的，這樣會吸收更多的紫外線熱能，而讀卡器是固定在小區(qū)的鐵柵欄門上的，鐵門的傳導(dǎo)效能也會給讀卡器加重負(fù)擔(dān)，還有讀卡器本身帶電工作，內(nèi)部會產(chǎn)生熱量，因此，“內(nèi)憂外患”，需要讀卡器具備抗高溫的特性。

 

此外，大型住宅小區(qū)，由于居民比較多，安全成為一個被高度關(guān)注的方面。工程公司表示，HID的ICLASS系列，其優(yōu)點是安全性較高，讀卡器和卡片的相互驗證和數(shù)據(jù)加密特性，能提供高度安全的卡和讀卡器接口，讓整個系統(tǒng)的安全性大大提高，也能夠讓客戶放心地使用。而僅CSN讀卡器無法做到這一點。同時，HID對卡片實行嚴(yán)密地管理，能保證ID號的全球唯一性，這樣，物業(yè)管理起來就更加便捷、安全了。

 

據(jù)了解，該案例是用Mifare的芯片，Mifare卡片是國際通用的標(biāo)準(zhǔn)，兼容性很強(qiáng)，可以輕松地應(yīng)對系統(tǒng)的擴(kuò)充與升級。此外，門禁系統(tǒng)提供了16個扇區(qū)，讀卡器用了一個，其余的可以留作以后升級用，同時還為以后接入消費等系統(tǒng)預(yù)留了接口。同時，在項目中，讀卡器與控制器通過UTP網(wǎng)絡(luò)銅纜線連接，兩個之間的實際距離是60米左右，而最遠(yuǎn)可以做到100多米。

 

系統(tǒng)運(yùn)行狀況

 

該項目用到的讀卡器大概有六七百個，至今已運(yùn)行了半年多，讀卡器已不知經(jīng)歷了多少次刮風(fēng)，也難以計算淋了多少場雨，但是我們可以看到，HID讀卡器仍然牢牢地固定在小區(qū)的柵欄門上，并且忠實地為他們的用戶所服務(wù)。而據(jù)了解，到現(xiàn)在為止，還沒有哪個讀卡器出現(xiàn)問題，是真正地做到“售后服務(wù)減少了，用戶滿意度高了”。