世界500強(qiáng)寶鋼落戶琶洲，總部經(jīng)濟(jì)價(jià)值突顯

    2010年3月11日電/明通新聞專線/--  在昨天下午（2010年3月10號(hào)）的拍賣會(huì)上，世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)寶鋼集團(tuán)毫無(wú)懸念的摘得琶洲A13地塊，正式進(jìn)駐琶洲。據(jù)知情人士透露，這是政府部門為引進(jìn)世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)寶鋼集團(tuán)落戶琶洲而量身定造的地塊。寶鋼的進(jìn)駐，將帶動(dòng)更多的知名企業(yè)進(jìn)駐琶洲，進(jìn)一步強(qiáng)化琶洲區(qū)域會(huì)展經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)的高端定位。
琶洲地區(qū)為廣州十大總部經(jīng)濟(jì)功能區(qū)之一
據(jù)北京市社會(huì)科學(xué)院中國(guó)總部經(jīng)濟(jì)研究中心主編的《中國(guó)總部經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書(shū)（2008-2009）》評(píng)價(jià)，廣州在全國(guó)35個(gè)主要城市的總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展能力排名中位居前列，處于“第一能級(jí)”。

    根據(jù)廣州總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的總體規(guī)劃，到2020年，廣州建設(shè)成為跨國(guó)公司華南地區(qū)總部和國(guó)內(nèi)企業(yè)總部高度集中的亞太地區(qū)重要總部經(jīng)濟(jì)區(qū)。

    琶洲地區(qū)為廣州十大總部經(jīng)濟(jì)功能區(qū)之一。琶洲總部集聚區(qū)，做強(qiáng)“廣交會(huì)”品牌，發(fā)揮“中國(guó)會(huì)展名區(qū)”的輻射作用，重點(diǎn)引進(jìn)以商務(wù)會(huì)展為主的跨國(guó)公司地區(qū)總部、國(guó)內(nèi)企業(yè)總部，形成以會(huì)展業(yè)為主導(dǎo)、上下游相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展的格局。
   
琶洲B1區(qū)是多元環(huán)境的“城中之城”
    根據(jù)廣州市政府的規(guī)劃，琶洲區(qū)域規(guī)劃A區(qū)國(guó)際商貿(mào)區(qū)、B1區(qū)國(guó)際會(huì)展區(qū)、B2區(qū)會(huì)展配套區(qū)、C區(qū)研發(fā)辦公區(qū)三個(gè)區(qū)域。其中B1區(qū)國(guó)際會(huì)展區(qū)由會(huì)議展覽中心、五星級(jí)酒店、高端寫(xiě)字樓構(gòu)成，是多元環(huán)境的“城中之城”。從空間景觀角度控制“面江開(kāi)敞，腹地共享珠江景觀資源”的疏密有致格局，保證了高產(chǎn)出的商務(wù)辦公用地?fù)碛凶罡叩娜莘e率及最好的區(qū)位、景觀條件。

    根據(jù)09年7月公布的琶洲員村城市設(shè)計(jì)深化方案，琶洲規(guī)劃建設(shè)五大公園，與珠江水系、濱江綠化帶一起形成大CBD優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境；同時(shí)規(guī)劃建設(shè)三條過(guò)江隧道五個(gè)碼頭，加強(qiáng)與珠江新城、員村的聯(lián)系，與現(xiàn)有的地鐵、快速路形成便捷的交通網(wǎng)絡(luò)。

    椐了解，目前琶洲國(guó)際會(huì)展中心區(qū)集聚了香格里拉大酒店、洲際酒店（在建）、朗庭酒店（在建）三座五星級(jí)酒店與吉盛韋邦、紅星凱美龍等商業(yè)巨頭，形成高端總部商務(wù)辦公區(qū)，知名企業(yè)廣新外貿(mào)集團(tuán)、振威展覽集團(tuán)等貿(mào)易展覽公司紛紛進(jìn)駐琶洲。

 
（圖）琶洲—員村-珠江新城CBD規(guī)劃

琶洲地區(qū)唯一在售的全新寫(xiě)字樓
    雖然會(huì)展中心區(qū)規(guī)劃為總部商務(wù)核心區(qū)域，但區(qū)域內(nèi)商務(wù)辦公物業(yè)卻非常稀缺。目前會(huì)展中心核心區(qū)域在售的全新寫(xiě)字樓僅有中洲交易中心。據(jù)了解，中洲交易中心是集甲級(jí)寫(xiě)字樓、主題商場(chǎng)、觀光為一體的多功能綜合體，擁有120米跨度的觀光長(zhǎng)廊。據(jù)銷售人員透露，中洲交易中心推出首批單位已基本售清，目前價(jià)格僅為21000元/平米，相對(duì)于珠江新城25000-30000元/平米的價(jià)格，具有超高的性價(jià)比。

（圖）中洲交易中心（商務(wù)綜合體）

    總部經(jīng)濟(jì)是指跨國(guó)公司、國(guó)內(nèi)大型企業(yè)總部（含地區(qū)總部）在區(qū)域中心或中心城市高度集聚，并通過(guò)調(diào)度資本、技術(shù)和人才等資源，對(duì)周邊甚至全球產(chǎn)生強(qiáng)烈輻射效應(yīng)的經(jīng)濟(jì)形態(tài)。國(guó)內(nèi)外經(jīng)驗(yàn)表明，發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)，有利于提升中心城市的集聚輻射和綜合服務(wù)功能；有利于集聚高端資源，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)；有利于增強(qiáng)城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力，提高在國(guó)際產(chǎn)業(yè)分工中的地位。