北京小區(qū)試點(diǎn)發(fā)放業(yè)主一卡通 9月起將全市推廣

　　所有社區(qū)發(fā)放業(yè)主物業(yè)一卡通、成立業(yè)主大會(huì)，并且實(shí)現(xiàn)專(zhuān)項(xiàng)維修資金單戶(hù)存儲(chǔ)。記者從市住建委獲悉，本市物業(yè)“三個(gè)覆蓋”新舉措昨起在懷柔區(qū)試點(diǎn)，并將從9月起全市推廣。

　　昨天，市住建委、市民政局、市社會(huì)辦等部門(mén)聯(lián)合召開(kāi)的試點(diǎn)動(dòng)員大會(huì)在懷柔舉辦。本次試點(diǎn)工作將實(shí)現(xiàn)“三個(gè)全覆蓋”，即業(yè)主一卡通發(fā)放全覆蓋、業(yè)主大會(huì)成立全覆蓋、專(zhuān)項(xiàng)維修資金歸集全覆蓋。據(jù)介紹，業(yè)主一卡通由市住建委統(tǒng)一制作，免費(fèi)發(fā)放。業(yè)主在購(gòu)房時(shí)可以從開(kāi)發(fā)商手里免費(fèi)領(lǐng)到一張與所購(gòu)房屋對(duì)應(yīng)的業(yè)主一卡通，已入住的小區(qū)業(yè)主的業(yè)主一卡通可以由業(yè)主大會(huì)籌備組、業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)服務(wù)企業(yè)統(tǒng)一向光大銀行各營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)申領(lǐng)。

　　業(yè)主可憑一卡通的賬號(hào)和密碼登錄北京市業(yè)主決定共同事項(xiàng)公共決策平臺(tái)，住宅物業(yè)項(xiàng)目通過(guò)使用決策平臺(tái)成立業(yè)主大會(huì)后，將全部進(jìn)行備案登記，從而進(jìn)一步確立業(yè)主大會(huì)主體地位。此次試點(diǎn)，將全區(qū)住宅物業(yè)項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)至業(yè)主大會(huì)賬戶(hù)后，直接存入業(yè)主“一卡通”內(nèi)的金融賬戶(hù)。業(yè)主大會(huì)可以綜合考慮房屋使用年限及共用部分實(shí)際狀況，與銀行自行約定存款方式和存款年限。

　　根據(jù)試點(diǎn)配套文件，業(yè)主一卡通內(nèi)專(zhuān)項(xiàng)維修資金賬戶(hù)不足首期交存額30%的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)續(xù)籌專(zhuān)項(xiàng)維修資金。銀行將向賬面余額不足首期交存額30%的業(yè)主發(fā)出續(xù)籌通知，業(yè)主接到通知30日內(nèi)續(xù)交，否則將被記入個(gè)人征信系統(tǒng)。資金用于支付共用部位共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)的維修、更新和改造費(fèi)用;包括電梯間廣告收益等公共收益將不再落入物業(yè)公司的手里，而是歸于業(yè)主大會(huì)，并用于支付業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)人的工資、福利費(fèi)用以及業(yè)委會(huì)的津貼等。