南京居民小區(qū)門禁改藍(lán)牙 停車費(fèi)上漲引糾紛

　　1月6日早晨8點(diǎn)多，正值上班高峰，在鼓樓區(qū)龍園西路上的城市陽光花園的大門口卻停滿了車，要進(jìn)的進(jìn)不去，要出的出不來。這可急壞了趕著上班的業(yè)主，于是業(yè)主向警方求助。原來，從元旦起，該小區(qū)啟用了新的門禁系統(tǒng)，業(yè)主每月停車費(fèi)150元?？墒窃谛^(qū)內(nèi)有一棟力導(dǎo)大廈，里面有一家力導(dǎo)電子公司。該公司大約有10輛車之前一直享受100元每月的停車費(fèi)。物業(yè)和公司沒談攏，公司前來上班的人將車堵在門口。

　　現(xiàn)場 上班高峰期，小區(qū)大門卻被堵了

　　交警五大隊(duì)的民警趕到現(xiàn)場時(shí)發(fā)現(xiàn)，堵在大門口的車輛已經(jīng)堵到了馬路上，交通受到嚴(yán)重影響?！斑@怎么回事，我還急著上班呢?！弊≡谠撔^(qū)的何女士稱，她一大早趕著跟客戶談事情，本來就遲了一點(diǎn)，這會卻被堵在小區(qū)里面。目擊者在現(xiàn)場看到，閘機(jī)內(nèi)側(cè)，小區(qū)業(yè)主開車想出來亂成了一鍋粥。而閘機(jī)外面，幾輛車堵住了小區(qū)閘機(jī)的出口處，一直排到了路面上。小區(qū)居民的車想要出來只能從進(jìn)口出。那么，小區(qū)閘機(jī)出口被堵，這究竟是什么原因。有業(yè)主告訴記者，堵在出口處的這些車都是小區(qū)內(nèi)一家名叫“力導(dǎo)”的電子公司。他們可能是因?yàn)樾^(qū)門禁改為藍(lán)牙，引發(fā)停車費(fèi)用的糾紛，和物業(yè)沒有協(xié)調(diào)好，因此出了狀況。

　　物業(yè) 新門禁系統(tǒng)啟用后，力導(dǎo)公司的車未繳費(fèi)

　　1月6日下午，記者聯(lián)系了該小區(qū)物業(yè)南京新中海物業(yè)公司朱主任。對方告訴記者，小區(qū)由居民樓、門面房和一棟寫字樓構(gòu)成。這棟寫字樓叫做力導(dǎo)大廈，力導(dǎo)電子公司就在這個(gè)大廈中?！皬娜ツ?0月起，小區(qū)的門禁系統(tǒng)全面升級。”朱主任告訴記者，以前完全是刷“臉”。比如，這輛車或者是開車的人物業(yè)保安覺得面熟，就能順利進(jìn)出小區(qū)?，F(xiàn)在改成了刷卡，即物業(yè)新增加了藍(lán)牙門禁系統(tǒng)，給業(yè)主辦卡，業(yè)主把卡放在車內(nèi)，這樣車靠近閘機(jī)時(shí)就會自動刷卡，閘機(jī)就能自動上抬。“很多年前，小區(qū)對于業(yè)主停車收費(fèi)就是150元/月?！敝熘魅畏Q，當(dāng)時(shí)力導(dǎo)電子公司約有10輛車常年進(jìn)出小區(qū)，收費(fèi)是100元/月，但是該公司實(shí)際上在物業(yè)繳費(fèi)的只有6輛車。

　　“以前管理不嚴(yán)，對車位梳理的也不清楚?！敝熘魅畏Q，力導(dǎo)公司的車是可以進(jìn)入小區(qū)的，不過從2015年1月1日起，小區(qū)實(shí)施了新的藍(lán)牙門禁系統(tǒng)，這些車就不能再進(jìn)入小區(qū)。朱主任表示，在2014年底，物業(yè)和力導(dǎo)電子公司也談了多次，可是雙方并未達(dá)成一致。朱主任稱，該公司負(fù)責(zé)人表示，同意繳費(fèi)，但是要求有10個(gè)車位同時(shí)包月。對于這個(gè)要求，朱主任表示無法同意，因?yàn)樾^(qū)地面停車位只有30個(gè)車位，要面向門面房業(yè)主，力導(dǎo)大廈內(nèi)的其他公司，車位根本不夠用，不可能單獨(dú)留10個(gè)車位只面向力導(dǎo)電子公司。而對方的停車期限是到2014年底，也就是說，從2015年起，力導(dǎo)公司的車就沒有資格再進(jìn)入小區(qū)。

　　力導(dǎo)公司 想包月10個(gè)車位，遭到物業(yè)拒絕

　　隨后，記者又聯(lián)系了力導(dǎo)公司負(fù)責(zé)人楊先生。對于堵門一說，楊先生并不認(rèn)同，他告訴記者，員工車輛無法進(jìn)入，只停在了出口處，小區(qū)還有入口可以出入，并不能算堵。對于和物業(yè)的糾紛，楊先生強(qiáng)調(diào)，公司2002年就入駐該小區(qū)，以前不要停車費(fèi)，2009年開始要50元/月，2014年漲到了100元/月?！肮境Ｄ甓加?0輛車進(jìn)出?！睏钕壬Q，但是，這10輛車和業(yè)主所停的時(shí)間正好錯(cuò)開，也就是說，業(yè)主早晨上班走了，員工才會停進(jìn)來，業(yè)主下班回來，員工剛好開車離開。基于這樣的想法，公司才會開口向物業(yè)要求包月10個(gè)車位。

　　隨后，記者又將楊先生的想法反饋給了物業(yè)主任朱女士，對方表示，這事她無法決定。目前，糾紛已經(jīng)交給了業(yè)委會，業(yè)委會準(zhǔn)備召集業(yè)主投票，來決定最終的結(jié)果。 (報(bào)料人：王女士)