現(xiàn)代綜合性小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案

　　人類已進(jìn)入21世紀(jì)，現(xiàn)代科技的力量，打破了傳統(tǒng)的時(shí)空界限，借助網(wǎng)絡(luò)和飛速發(fā)展的信息技術(shù)，人們可足不出戶而縱覽全球。電子商務(wù)、遠(yuǎn)程教育、家庭網(wǎng)上辦公、網(wǎng)上購物、網(wǎng)上旅游聊天、社區(qū)智能系統(tǒng)管理......,以超乎想象的速度改變了人類的生產(chǎn)、生活方式,更深刻地影響到人類的思維模式和生存狀態(tài)。 

　　為了適應(yīng)信息化時(shí)代要求，在家居方面，世界上一些科研機(jī)構(gòu)已經(jīng)將智能大廈的概念和模式引進(jìn)住宅小區(qū)，使人們的居住條件和環(huán)境得到質(zhì)的提高，由此產(chǎn)生了智能小區(qū)這一全新的概念。 

　　建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室主編的《全國住宅智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》試行稿，已于1999年12月公布，其對住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)和開發(fā)建設(shè)有指導(dǎo)作用。其總體目標(biāo)是：通過采用現(xiàn)代信息傳輸技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和信息系統(tǒng)集成技術(shù)，進(jìn)行精密設(shè)計(jì)、優(yōu)化集成、精心建設(shè),提高住宅高新技術(shù)的含量和居住環(huán)境水平，以適應(yīng)21世紀(jì)現(xiàn)代居住生活的要求。住宅小區(qū)智能系統(tǒng)設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想：系統(tǒng)設(shè)備的選擇要求具有先進(jìn)性、成熟性;隨著建設(shè)資金的投入和技術(shù)的發(fā)展，對系統(tǒng)可進(jìn)行擴(kuò)充升級，使系統(tǒng)得到不斷的完善和提高；在使用方面，要求簡潔方便，不要求住房者具有很高的專業(yè)知識。 

　　總之，智能化住宅小區(qū)從現(xiàn)代生活需求出發(fā),綜合運(yùn)用了計(jì)算機(jī)、信息、通信、控制等科學(xué)技術(shù)，以智能控制系統(tǒng)、社區(qū)信息平臺、安防系統(tǒng)、小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)和綜合信息服務(wù)系統(tǒng)為依托，用高科技手段構(gòu)建小區(qū)高速互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)平臺，為小區(qū)住戶提供安全、環(huán)保、高效、舒適、方便的生活空間。 

　　弱電設(shè)計(jì)是現(xiàn)代綜合性小區(qū)智能化系統(tǒng)的重要組成部分，其具體內(nèi)容可根據(jù)需求有所區(qū)別，主要內(nèi)容可包括以下系統(tǒng)：信息通信系統(tǒng)；火警及消防控制系統(tǒng)；樓宇自控系統(tǒng)；廣播及有線電視系統(tǒng)；住宅智能化管理及安防控制系統(tǒng)；物業(yè)及社區(qū)綜合網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)。 

　　前不久筆者做了某智能小區(qū)的投標(biāo)系統(tǒng)設(shè)計(jì)工作。此工程位于北京郊區(qū)，占地面積30公頃，是全國首家專項(xiàng)示范性社區(qū)，根據(jù)《設(shè)計(jì)任務(wù)書》的要求，工程將建成具有智能建筑管理系統(tǒng)的社區(qū)。社區(qū)中共建有9萬多平方米的建筑物，有辦公樓和家政服務(wù)中心；娛樂會(huì)議中心；文化交流中心；購物、醫(yī)療中心、酒店式公寓；近100座四合院、別墅；8棟宿舍住宅樓等。甲方要求弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)突出現(xiàn)代、智能、整體網(wǎng)絡(luò)的特點(diǎn)。現(xiàn)結(jié)合此項(xiàng)工程，談?wù)剛€(gè)人對現(xiàn)代智能系統(tǒng)弱電設(shè)計(jì)的一些體會(huì)。 

　　1　信息通信系統(tǒng) 

　　為了滿足小區(qū)內(nèi)各類人員對語音通信服務(wù)的要求，可考慮在社區(qū)辦公及物業(yè)服務(wù)中心設(shè)小區(qū)通信中心。通信中心設(shè)有程控用戶交換機(jī)(也可設(shè)為市話模塊局)，通信中心除有電話交換功能外，還有留言服務(wù)、叫醒服務(wù)、遇忙回叫、長途計(jì)費(fèi)、熱線服務(wù)、報(bào)警特服等等。 

　　電話系統(tǒng)是傳統(tǒng)的通信手段,在今后長時(shí)間內(nèi)模擬電話仍是有效的通信工具,設(shè)計(jì)由通信中心至各建筑物干線采用電話電纜直接配線,這種傳統(tǒng)式布線方式簡單、經(jīng)濟(jì)。 

　　在各建筑物內(nèi)，為了能支持語音/數(shù)據(jù)通信，設(shè)有綜合布線系統(tǒng)(PREMISES DISTRIBUTION SYSTEM)，此系統(tǒng)是開放式結(jié)構(gòu)，能支持電話和多種計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，可將所有語音/數(shù)據(jù)設(shè)備綜合于一個(gè)布線系統(tǒng)中，當(dāng)任一終端設(shè)備位置需要變動(dòng)時(shí)，只需將設(shè)備插入新地點(diǎn)的插座(信息出線口)上，再在配線處做簡單的跳線即可。 

　　工作區(qū)配雙孔信息出線口，每個(gè)工作區(qū)的配線電纜采用二條4對外屏蔽五類雙絞線(UTP)，可支持各類型電話或數(shù)據(jù)終端設(shè)備。 

　　各部分建筑物設(shè)在一個(gè)智能管理系統(tǒng)中,由設(shè)在建筑物的配線柜、光/電變換設(shè)備等組成。工作區(qū)至配線柜采用超五類4對非屏蔽雙絞線，傳輸速率可達(dá)100Mb/s，建筑物至社區(qū)網(wǎng)絡(luò)中心采用6芯光纜,網(wǎng)絡(luò)拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)為星型。 

　　每棟別墅引入幾條超五類4對非屏蔽雙絞線(可根據(jù)需要引人光纜)，為別墅提供語音、數(shù)據(jù)、圖像等傳輸服務(wù)。 

　　2　火警及消防控制系統(tǒng) 

　　根據(jù)中國國家消防報(bào)警規(guī)范要求，結(jié)合建筑物裝修標(biāo)準(zhǔn)和使用功能，在部分建筑物內(nèi)設(shè)有區(qū)域火災(zāi)報(bào)警及消防控制系統(tǒng)，各建筑物消防值班室的火警控制器均設(shè)有至消防中心的通信專線接口。 

　　各建筑物根據(jù)各自的特點(diǎn)，火警系統(tǒng)可設(shè)置以下功能：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警；煤氣濃度報(bào)警；分區(qū)手動(dòng)/自動(dòng)關(guān)閉防火閥，停空調(diào)機(jī)；打開排煙閥(口)、啟動(dòng)排風(fēng)機(jī)；分區(qū)啟動(dòng)聲光報(bào)警器；當(dāng)消火栓按鈕啟動(dòng)后，自動(dòng)啟動(dòng)消火栓泵；當(dāng)壓力開關(guān)動(dòng)作后，自動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵；可強(qiáng)行切換該建筑物內(nèi)的背景音樂，實(shí)行緊急廣播等。 

　　別墅區(qū)消防報(bào)警控制器，設(shè)在別墅區(qū)服務(wù)中心消防值班室。小區(qū)集中報(bào)警器設(shè)在社區(qū)辦公及物業(yè)管理中心，并設(shè)有大型社區(qū)消防模擬盤，顯示各建筑探測器報(bào)警情況和各主要消防設(shè)施運(yùn)行狀態(tài)。 

　　3　樓宇自控系統(tǒng) 

　　在設(shè)有集中式空調(diào)系統(tǒng)建筑物內(nèi)均設(shè)有樓宇自控系統(tǒng)BAS(BUILDING AUTOMATION SYSTEM)中控室和工作站，對轄區(qū)建筑內(nèi)所有機(jī)電設(shè)備運(yùn)行進(jìn)行自控檢測、監(jiān)視、優(yōu)化控制、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)管理和事故報(bào)警記錄，并將信號經(jīng)篩選調(diào)制后進(jìn)入社區(qū)計(jì)算機(jī)光纖網(wǎng)絡(luò)，送到社區(qū)辦公及物業(yè)管理中心總站。 

　　各建筑物內(nèi)BAS中控室,根據(jù)使用要求有以下監(jiān)控功能：空調(diào)機(jī)組監(jiān)控；新風(fēng)機(jī)組監(jiān)控；冷凍系統(tǒng)監(jiān)控；熱交換系統(tǒng)監(jiān)控；生活給水、飲用水給水系統(tǒng)監(jiān)控；生活污水排水系統(tǒng)監(jiān)控；低壓配電系統(tǒng)監(jiān)控；照明系統(tǒng)監(jiān)控等。 

　　4　廣播及有線電視系統(tǒng) 

　　根據(jù)各建筑物使用功能的不同，建筑內(nèi)設(shè)置不同類型的廣播音響系統(tǒng)。在健身娛樂中心、醫(yī)療中心、購物中心、酒店式公寓等公共場所設(shè)背景音樂/緊急廣播系統(tǒng)。 

　　向酒店式公寓各客房送四套有線廣播節(jié)目，火警時(shí)由消防值班室緊急切換，進(jìn)行緊急廣播。小區(qū)室外設(shè)草坪式聲柱，播放背景音樂，廣播控制室設(shè)在小區(qū)辦公及物業(yè)管理中心。 

　　在小區(qū)辦公及物業(yè)管理中心設(shè)置小區(qū)有線電視，總前端,采用750MHz寬帶鄰頻傳輸系統(tǒng)，前端架設(shè)3付拋物面衛(wèi)星天線，接收多套衛(wèi)星電視節(jié)目： 前端設(shè)3～4套小區(qū)自辦電視節(jié)目；從當(dāng)?shù)赜芯€電視網(wǎng)傳輸30～40套有線電視節(jié)目。根據(jù)小區(qū)中不同人員的服務(wù)需要，系統(tǒng)可采用雙向傳輸技術(shù)，用戶安裝機(jī)頂盒,開通V0D電視點(diǎn)播和付費(fèi)電視等業(yè)務(wù)。 

　　小區(qū)有線電視網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)信號傳輸采用以下方法：總前端電視信號經(jīng)光調(diào)制后，用光纜傳輸?shù)礁鹘ㄖ铮?jīng)前端CAW接口解調(diào)成鄰頻電視信號，再用同軸電纜送至本建筑物有線電視分支分配網(wǎng)中。鄰頻系統(tǒng)輸出電平值按國家規(guī)范要求64土4dBμV進(jìn)行設(shè)計(jì)。 

　　5　住宅智能化管理及安防控制系統(tǒng) 

　　智能卡集成信息管理系統(tǒng)是一個(gè)多功能集合管理系統(tǒng)，它包括多項(xiàng)功能子系統(tǒng)。居民憑卡在小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)處和其他消費(fèi)場所享受服務(wù)和消費(fèi)(如:游泳、健身房、娛樂室、餐飲、購物,結(jié)算水、電、煤氣等費(fèi)用),減少貨幣流通帶來的麻煩。小區(qū)采用“一卡通”系統(tǒng)后，還可將出入口控制、員工考勤、巡更、停車場管理等子系統(tǒng)連接起來。智能卡管理中心設(shè)在社區(qū)辦公及物業(yè)管理中心。 

　　各別墅、公寓區(qū)均設(shè)有智能管理控制,主要為三個(gè)子系統(tǒng),即安全保障服務(wù)系統(tǒng)、生活保障服務(wù)系統(tǒng)、綜合信息服務(wù)系統(tǒng)。系統(tǒng)主要實(shí)現(xiàn)防火、防盜、防煤氣泄漏、緊急呼救、可視對講、多表(水、電、煤氣表)自動(dòng)抄錄,利用小區(qū)局域網(wǎng)實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理自動(dòng)化、信息化等功能。 

　　別墅區(qū)智能管理網(wǎng)采用二級管理，先由各別墅智能采集器把信號匯總至單元控制器，再將信號送至別墅區(qū)服務(wù)中心，由服務(wù)管理中心處理，信號經(jīng)篩選調(diào)制后進(jìn)入社區(qū)計(jì)算機(jī)光纖網(wǎng)絡(luò)，送至社區(qū)辦公及物業(yè)管理中心。各公寓樓智能采集器，先將信號送至本樓單元控制器，再將各公寓樓信號匯總至光網(wǎng)單元柜處，經(jīng)光調(diào)制后進(jìn)入社區(qū)計(jì)算機(jī)光纖網(wǎng)絡(luò)，送至社區(qū)辦公及物業(yè)管理中心集中處理。 

　　建立封閉式的小區(qū)，加強(qiáng)出入口管理，在小區(qū)圍欄上，安裝戶外型主動(dòng)紅外多光束智能探測器，組成社區(qū)周界不留死角的防非法跨越報(bào)警系統(tǒng)。同時(shí)，控制器采用智能化模糊控制技術(shù)，以避免由于樹葉、雜物、風(fēng)雨或飛鳥等小動(dòng)物穿越圍欄所引起的誤報(bào)。當(dāng)發(fā)生非法翻越時(shí)，探測器立即將警情傳送到中心值班室，在電子地圖上顯示出翻越區(qū)域，系統(tǒng)可自動(dòng)連鎖啟動(dòng)周界區(qū)域探照燈，切換閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)攝像機(jī)，將圖像傳送到中心值班室。 

　　6　小區(qū)綜合網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng) 

　　小區(qū)綜合網(wǎng)絡(luò)是指小區(qū)內(nèi)各功能子系統(tǒng)的終端設(shè)備和網(wǎng)管中心以及與外部信息源相連接的線路網(wǎng)絡(luò)，用于傳遞各系統(tǒng)的信息和控制信號，為用戶提供電話、計(jì)算機(jī)信息、物業(yè)管理和日常生活等服務(wù)，保證了小區(qū)內(nèi)用戶與外界信息高速、便捷的交流，可與Internet以及其它語音、數(shù)據(jù)圖像信息服務(wù)終端相連，享受各類信息服務(wù)。 

　　計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)管理中心(總站)設(shè)在社區(qū)辦公及物業(yè)管理中心,用于對小區(qū)各功能子系統(tǒng)(分站)進(jìn)行監(jiān)督管理，也是小區(qū)與外界信息連接的樞紐。小區(qū)綜合網(wǎng)絡(luò)線路均采用室外電信管道，網(wǎng)絡(luò)線路主要分為4種：光纜網(wǎng)絡(luò)；電話電纜網(wǎng)絡(luò)；火警電纜網(wǎng)絡(luò)；室外廣播及保安電纜網(wǎng)絡(luò)。 

　　6.1　光纜網(wǎng)絡(luò) 

　　中心(總站)至各分站之間以一根6芯室外光纜相連，網(wǎng)絡(luò)的拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)為星形，即利用光纖鏈路把網(wǎng)絡(luò)中心的信息組控制器連接到各部分區(qū)域(分站)的集線器(HBU)上，再通過4對五類雙絞線連接到各被支持的終端地點(diǎn)上。有線電視信號亦通過光纜送至各區(qū)域(分站)，信號經(jīng)調(diào)制后再通過同軸分支分配網(wǎng)絡(luò)連接到各電視終端上。各區(qū)域(分站)建筑物內(nèi)(包括BAS)均設(shè)有自己的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器和工作站，組成二級區(qū)域管理子系統(tǒng)，獨(dú)立工作，并可經(jīng)光纜網(wǎng)組成一級局域高速信息網(wǎng)絡(luò)，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)管理中心設(shè)有與城市高速網(wǎng)連通的專線光纜。 

　　6.2　電話電纜網(wǎng)絡(luò) 

　　小區(qū)電話電纜不納入光纜網(wǎng)絡(luò)是出于簡單、經(jīng)濟(jì)的考慮，小區(qū)外線電話電纜采用傳統(tǒng)直接布線的方式，由社區(qū)辦公及物業(yè)管理中心電話站引出電話電纜，接至各建筑物內(nèi)的配線柜上。 

　　6.3 火警電纜網(wǎng)絡(luò) 

　　系統(tǒng)采用總線制配線方式，將各區(qū)域建筑物內(nèi)火警控制器與社區(qū)辦公及物業(yè)管理中心的消防中心連成整體網(wǎng)絡(luò)。 

　　6.4　室外廣播及保安電纜網(wǎng)絡(luò) 

　　廣播電纜連接至小區(qū)內(nèi)各室外聲柱;保安電纜連接小區(qū)周界紅外報(bào)警器及小區(qū)室外巡更裝置和室外閉路監(jiān)控?cái)z像裝置。 

　　小區(qū)綜合網(wǎng)絡(luò)是將小區(qū)中計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、樓宇自控網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)智能管理網(wǎng)絡(luò)、火警安防網(wǎng)絡(luò)、電話網(wǎng)絡(luò)、有線電視網(wǎng)絡(luò),通過不同的傳輸媒介，把小區(qū)辦公及物業(yè)管理中心與小區(qū)中各區(qū)域建筑物連成一個(gè)網(wǎng)絡(luò)整體。各區(qū)域(二級分站)既可獨(dú)立工作，又可組網(wǎng)運(yùn)行，非常靈活。整個(gè)小區(qū)網(wǎng)絡(luò)具有現(xiàn)代綜合性智能化管理的特點(diǎn)。