杭州康橋小區(qū)出租房電子門禁應(yīng)用案例

    背景

    隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展、生活水平的提高以及現(xiàn)代都市節(jié)奏的加快，人們也越來越追求更方便、更實(shí)用、更快捷的生活方式。在一些人口密集型城市，外來務(wù)工者居多，由于城市標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)房租金昂貴，所以大多數(shù)人都選擇出租房。但是出租房管理目前還存在諸多不完善的弊端：

    1）財(cái)產(chǎn)及人員的安全，出租屋夜間入室盜竊的事件屢見不鮮，嚴(yán)重的還發(fā)生了人命事件；

    2）城市流動人口多，出租房里來往人員更是復(fù)雜，不利于管理。由于諸多原因的限制，房東沒有實(shí)施有效的辦法；

    3）租房客作息時(shí)間不一樣，個(gè)別房客安全意識不強(qiáng)，忘記關(guān)門，就造成一定的安全隱患。

    本文通過對杭州拱墅區(qū)北部小區(qū)使用智能電子門禁系統(tǒng)的成功案例，來闡述采用低成本、高安全的電子門禁系統(tǒng)是解決出租房安防的最好途徑。

     小區(qū)簡介

    杭州康橋北苑小區(qū)位于拱墅區(qū)北部，目前有出租房客500多人。小區(qū)現(xiàn)在一共有40幢農(nóng)民房，  大都處于城鄉(xiāng)接合部，更主要的是，隨著康橋鎮(zhèn)的“撤鎮(zhèn)建街”，下屬一些村的“撤村建居”，近年來出現(xiàn)了“三多”現(xiàn)象：建筑工地多、出租房多、外來人口多。也給小區(qū)管理部門帶來了很多管理的難題。

   小區(qū)應(yīng)用電子門禁系統(tǒng)

    拱墅公安部門希望在加強(qiáng)夜間巡防的同時(shí)，能從技術(shù)層面和管理層面對出租房的安防尋求突破。經(jīng)過多方思索和實(shí)地考察。一致決定采用基于門禁技術(shù)的智能電子門禁系統(tǒng)。迄今為止，康橋北苑小區(qū)已有39幢農(nóng)民房都已經(jīng)安裝了電子門禁系統(tǒng)。房客需要刷卡進(jìn)出，一人一卡，單元電控門會自動關(guān)閉，附近有社區(qū)警務(wù)室的遠(yuǎn)程監(jiān)控。

    電子門禁系統(tǒng)原理

    1、出入口，安裝受電鎖裝置和感應(yīng)器（非接觸智能卡等）； 

    2、授權(quán)人員持有效證卡，社區(qū)警務(wù)室將承租人個(gè)人信息集成在卡內(nèi)，一人一卡，人來領(lǐng)卡，人走銷卡，可最大限度提高了承租人信息采集率和人走注銷率。；

    3、所有出入資料，都被后臺計(jì)算機(jī)記錄在案；

    4、系統(tǒng)有一專用安裝遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)的處所，遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)系統(tǒng)和電子門禁相互連接，可以監(jiān)控管轄區(qū)所有門戶開閉情況，門未關(guān)會自動報(bào)警。還能實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程開鎖、閉鎖，實(shí)現(xiàn)刷卡報(bào)警。

    設(shè)置門禁管理系統(tǒng)主要目的是為實(shí)現(xiàn)人員出入信息記錄，以保證租房人生命財(cái)產(chǎn)安全，當(dāng)人員要進(jìn)入大門時(shí)，必須先在門旁的讀卡器中刷卡，門才能被打開。每道門邊的讀卡器均通過現(xiàn)場控制介面單元和系統(tǒng)集中控制器受到監(jiān)控終端的控制。同時(shí)防止外來人員隨便闖入，如有人強(qiáng)行破門或下班沒有關(guān)門，門禁裝置將發(fā)出報(bào)警信號，監(jiān)控終端上馬上顯示報(bào)警的門號。 

    項(xiàng)目效益

    出租房的安全保障是人們最關(guān)注的元素。杭州康橋北苑小區(qū)實(shí)行電子門禁刷卡制度以后，所有住戶都要實(shí)名登記，這樣，居住的流動人口，統(tǒng)計(jì)就非常準(zhǔn)確了。也給租房人帶來了很大的便利性、安全性。也為管理部門治理出租屋安全打下基礎(chǔ)。