物聯(lián)網(wǎng)結(jié)合不動(dòng)產(chǎn) 最高將可節(jié)省2~3成管理費(fèi)

　　日立將運(yùn)用自身的IoT平臺(tái)Lumada，于辦公室內(nèi)的桌椅等處裝設(shè)小型傳感器，并透過(guò)感測(cè)到的熱源及震動(dòng)數(shù)據(jù)，掌握每位員工坐在桌前的時(shí)間，以及會(huì)議室的使用狀況等，掌握閑置的時(shí)間區(qū)段或地點(diǎn)。

　　日立近日將與簽訂跨界合作合約。圖為日立社長(zhǎng)東元敏昭。

　　日本大廠日立制作所(Hitachi)宣布將與美國(guó)最大不動(dòng)產(chǎn)Jones Lang LaSalle(JLL)攜手，讓跨產(chǎn)業(yè)的物聯(lián)網(wǎng)(IoT)合作案再添一樁。

　　該合作案的具體內(nèi)容為透過(guò)各種傳感器，調(diào)查辦公室的利用狀況及人員動(dòng)態(tài)，并借助人工智能(AI)解析，為企業(yè)客戶(hù)提供營(yíng)造職場(chǎng)環(huán)境的方案，讓IoT的運(yùn)用不再僅局限于制造現(xiàn)場(chǎng)。

　　據(jù)日本經(jīng)濟(jì)新聞(Nikkei)報(bào)導(dǎo)，雙方會(huì)先于新加坡進(jìn)行相關(guān)事業(yè)的實(shí)證測(cè)試，后續(xù)將于積極推動(dòng)工作模式改革的日本等亞洲各國(guó)推廣，預(yù)計(jì)在2017年上半正式投入推廣業(yè)務(wù)。

　　JLL在全球80個(gè)國(guó)家皆提供有不動(dòng)產(chǎn)管理及委托經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，總員工數(shù)達(dá)7萬(wàn)人，更將亞洲市場(chǎng)視為今后發(fā)展主力，因此選擇與位處同地區(qū)的日立合作。日立也表示相當(dāng)期待能透過(guò)這項(xiàng)合作案，讓相關(guān)事業(yè)于2020會(huì)計(jì)年度的訂單金額可達(dá)1,000億日?qǐng)A(約8.62億美元)。

　　日立將運(yùn)用自身的IoT平臺(tái)Lumada，于辦公室內(nèi)的桌椅等處裝設(shè)小型傳感器，并透過(guò)感測(cè)到的熱源及震動(dòng)數(shù)據(jù)，掌握每位員工坐在桌前的時(shí)間，以及會(huì)議室的使用狀況等，接著以Lumada內(nèi)的人工智能技術(shù)進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，掌握閑置的時(shí)間區(qū)段或地點(diǎn)。屆時(shí)JLL便可根據(jù)分析結(jié)果，提供專(zhuān)業(yè)建言，改善企業(yè)職場(chǎng)的設(shè)備配置或作業(yè)程序，同時(shí)提升工作效率，甚至讓整體工時(shí)得以縮短。

　　另一方面，該技術(shù)也將讓企業(yè)主能更加了解員工的滿(mǎn)意度。透過(guò)搭載傳感器的識(shí)別證，以員工身體的搖擺狀態(tài)掌握情緒起伏，并可分析對(duì)話對(duì)象等信息，讓企業(yè)營(yíng)造出更佳的座位分配，促進(jìn)部門(mén)間交流。此外，相關(guān)數(shù)據(jù)皆采匿名化管理，因此無(wú)侵犯到隱私權(quán)的疑慮。

　　現(xiàn)階段IoT技術(shù)結(jié)合不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的案例仍相當(dāng)稀少，在過(guò)去，調(diào)查人員必須實(shí)際走訪現(xiàn)場(chǎng)來(lái)掌握員工的離席率及會(huì)議室使用狀況等，相當(dāng)費(fèi)時(shí)費(fèi)力。未來(lái)若透過(guò)傳感器的運(yùn)用，不僅能實(shí)時(shí)掌握設(shè)備的負(fù)載狀況，更可期待在節(jié)能上的成效及預(yù)防故障發(fā)生，讓企業(yè)主減少2~3成的不動(dòng)產(chǎn)管理費(fèi)。